央广网武汉7月14日消息（湖北台记者宋丽娟 童曼丝 李一凡）据中国之声《新闻晚高峰》报道，7月1日，“以房养老”保险政策落地北京、上海、广州、武汉，意味着“以房养老”商业保险正式开闸。然而记者探访发现，近两年，保险公司、房企等社会资本纷纷涉足养老市场的同时，武汉一些高端“养老社区”却陷入空城尴尬，入住率不足5%。

　　书画室、茶艺室、健身房、恒温室内游泳池......应有尽有，花园洋房温馨舒适，亭台楼榭环境宜人，乍一看，你以为来到了一个高级度假村，而实际上这是由武汉合众人寿保险在武汉市蔡甸区投资开发的“合众优年生活养老社区”，它也是国内首个险资背景的大规模养老社区。

　　当然，入住这样的“养老社区”价格自然也不低。据工作人员介绍，这里的每一栋房子都会对应一种保险产品，购买产品后到合同约定年龄便可入住养老社区，根据入住年限的不同，每年缴费在四万到十万不等。除此以外，入住前还要按不同的房型一次性缴纳房屋押金5万至20万。

　　工作人员：普遍而言在这个社区每个月最低消费可能是三千几百块钱到六七千块钱之间。

　　如此高昂的收费让大多数老人都只能望而却步。更多的市民则认为，即便真的有足够的资本，也不会去选择花钱住养老社区。

　　市民王先生：自己有钱他想住什么住什么，他也请得起保姆，不管怎么样对中国人来说，家庭的比外面好，我宁愿我家里房子住的小一点，我也不愿意到那里去住大房子，这是自然的。

　　合众工作人员坦言，现在的新型养老社区更多地还只是适用于经济条件较好，对老年生活有改善需求的老人。再加上受中国传统思想影响，目前，合众优年的入住率并不理想，一期项目四千多张床位只有一百多张入住。