“发展养老产业，首要解决老年病医疗康复问题，然后要考虑如何实现资源的充分利用和保育再生……”今年8月30日，在中国社区发展协会成立大会上，河南南阳万家园集团董事长邢清鑫作为常务理事与会，并掰着指头给民政部的官员和与会专家列出一份发展养老产业的“问题清单”。

　　“问题是客观存在的，不能回避问题，只有在发展中遇到问题，才能从发展中有的放矢地去解决问题，弥补不足。”邢清鑫的养老“问题清单”的背后，有着自己的一本独特的养老“经”。

　　十年磨一剑

　　万家园十六年一路走来，从地产起步，逐步发展到现在的集地产、旅游、商业、工矿业、养老服务业等于一体的多业态发展的综合性企业集团。

　　其实早在十年前，万家园就开始布局养老产业。但因为时机等因素不成熟，再加上第七届全国农运会在南阳召开，万家园集团承担着代表团驻地繁重的建设任务，因此，养老项目规划的实施，一再搁浅。

　　农运会过后，养老项目开始走上快车道。目前，万家园养老产业集群项目建设的速度，已超出了人们的想象：除已经开工建设的莲花湖医疗养老项目外，南召莲花温泉医疗养老项目的改造工作，也于国庆节前悄然开始。

　　说干咱就干

　　前不久，全国老龄委发布的数据显示，到2013年底，中国将有超过2亿的老年人，且每年以近800万的速度增加。

　　面对中国老龄化的加速及养老产业的严重滞后，今年年初，万家园以五大景区为依托，决定启动蓄势已久的养老产业，并开始筹建全国最大的养老产业集群。

　　说干就干。今年5月13日，莲花湖医疗养老项目破土动工。64天后，国务院出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》，鼓励和引导民间资本进入养老服务业，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业。

　　今年5月13日，万家园养老产业集群中的五大项目之一——莲花湖医疗养老项目开建。与此同时，老年病医院已经有20余位世界顶级老年病研究、治疗专家加盟。

　　今年4月，医疗专家团曾赴北欧多国考察，与冰岛国家卫生部部长签订了“老年病诊断设备使用”合作意向书，并与瑞典最著名的医学院——卡琳洛斯卡大学（诺贝尔医学奖颁奖大学）签订了“老年病研究”合作意向书，为明年建成拟开业的万家园国际老年病医院做好了准备。

　　多功能的“家”

　　养老、旅游产业集群互动发展，在河南，万家园独树一帜。项目经营模式是可租住、可购买，可长期、可短期，可在产业集群内交替居住，有家的功能，又有医院的功能，还有康复和“托老所”的功能。

　　邢清鑫说，待五大养老项目全部建成后，将可同时容纳50余万名老人居住，带动与之关联的旅游综合体、文化综合体和大型养生养老社区等新业态的发展。届时，也将形成健康旅游、医疗养老、新型城镇化三位一体的“万家园模式”。

　　在建筑设计上，每个组团配套一个上万平方米的24小时全方位老年活动综合服务中心。综合服务项目包括家政服务、健身房、游泳馆、棋牌室、养生理疗、老年婚介、心理咨询、食疗康复、老年大学等，满足老年人生活各项需求。另外，在国内首创最先进的老年“介护”专业，总结国内外教材，融合中医药原理，培养出适合中国老年服务的医护人员，照顾老人的日常生活。

　　此外，各个养老项目户型面积有60平方米、80平方米、100平方米不等，部分采用国内独有的大阳台设计理念，拿出总面积的一半作为阳台，配置盆栽苹果、海棠、山楂、荷花、对节白蜡等，构成四季瓜果飘香的室内景观。据悉，莲花湖医疗养老项目已被南阳市上报为省重点项目，老年病医院有望在明年试运行。

　　养老“经”

　　勾画的“养老城”

　　与此同时，河南南阳万家园集团已聘请河南文化产业规划院，根据各个景区的自然生态、人文景观和交通便捷度等特点，确定了不同的养老主题——莲花湖景区建设一家占地500亩的国家三级甲等老年病医院，定位为医疗养老，莲花温泉定位为疗养养老，猿人山景区山高林密，适合避暑养老，丹霞禅谷则定位为养心养老，原生态的黄金川景区，可作生态养老之基地。

　　邢清鑫对着自己总结的养老“问题清单”，念着自己独创的养老“经”。一个现代化的世界一流的养老产业集群正如一幅幅美妙的画卷，徐徐展现在大家面前，让我们共同见证，拭目以待。