据重庆商报1月14日讯 女儿天生智障，没有赡养能力，老两口原本指望女婿养老送终，为给女婿吃颗定心丸，遂签署房屋赠与协议。谁料获得赠房后，女婿翻脸不认人，冷漠态度判若两人，让老两口十分失望，决定讨回公道。

　　原来，智障女儿嫁给女婿张健(化名)后，诞下健康的外孙，宋大爷和老伴跟随女儿共同生活。老两口琢磨着将来的赡养大事，希望生老病死有人操持，就将重担托付给女婿。

　　为让女婿放心，宋大爷和张健签署协议，约定房屋归女婿和外孙所有;女婿负责赡养所有事宜;另外，宋大爷不得以任何理由反悔，否则以房屋现时市场价的两倍赔偿对方。签完协议，囿于各种因素，过户登记手续暂时搁浅了。

　　此后，宋大爷还要亲自张罗家里的柴米油盐，生活开销不得不自行垫付，女婿心安理得地做起了“甩手掌柜”。让人不可思议的是，宋大爷老伴儿生病住院了，女婿竟不闻不问，形同陌路;更令老两口气恼的是，女婿打着如意算盘，扬言要和女儿谈离婚。

　　思前想后，宋大爷夫妇气不打一处来，觉得女婿过河拆桥，根本不靠谱儿，与其把希望寄托在女婿身上，不如手里攥着房屋来得踏实。于是，一纸诉状将“白眼狼”女婿告上法庭，诉请撤销房屋赠与协议。

　　法律链接：女儿智障指望女婿养老 赠房后翻脸不认人怎么办?

　　那么，从法律角度讲，女儿智障指望女婿养老，赠房后翻脸不认人怎么办?

　　按照我国《物权法》规定，房屋属于不动产，其产权变动实行登记生效制。房屋所有权真正转移的时间，与房屋处分协议生效时间，并不同步，通常前者具有滞后性。

　　还有，依据《合同法》要求，附义务的赠与协议中，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。另外，即使赠与财产所有权已转移，但若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;或对赠与人有扶养义务而不履行;或不履行赠与合同约定的义务的，赠与人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，照样可以行使撤销权。

　　案例简析：遗赠抚养协议虽成立生效 并不影响房屋所有权的变动

　　结合上述案例来看，宋大爷与女婿张健之间签署的赠与协议，实际上属于遗赠抚养协议，其法律效力优先于遗嘱、遗赠和法定继承，一经签署成立便已具有法律效力。若扶养人无正当理由不履行协议规定的义务，导致协议解除的，不能享受遗赠的权利;已支付的扶养费用，一般也不予补偿。

　　由此可见，房屋尚未办理过户登记手续，所有权并未转移，赠与人宋大爷有权打官司诉请撤销赠与;另外，鉴于抚养人张健没有合理履行扶养义务，双方解除赠与协议的，张健之前支付的抚养费用，原则上得不到补偿。

　　后来，法院审理后认为，诉争赠与合同中附随义务不明确，无法认定被告是否履行了约定义务。最终，一审判决撤销赠与协议。

　　对此，张健不服，提起上诉。若“理屈词穷”的张健，没有关键性证据扭转局面，胜诉的可能性几乎为零。毕竟赠与合同签订后，房屋权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，这是法律规定的板上钉钉条款，任何人不得僭越。

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