服务中心、治安站、卫生站、运动场、公厕、公交点、供电供水站等，这些都是未来我省新型农村社区里所必须建设的公共服务设施。近日省住建厅拟定《陕西省新型农村社区建设规划编制技术导则》，科学指导全省新型农村社区的规划建设，21个省级试点将首先完成并上报审批，带动全省推进新型城镇化建设。

什么是新型农村社区

据省住建厅介绍，新型农村社区是由一个行政村或若干行政村合并组建而成，通过统一规划和建设，最终形成的居住方式与产业发展相互协调、基础设施和公共服务设施配套完善的现代化农村新型聚居点。可根据社区所处区域分为“平原区新型农村社区”和“山地、台塬区新型农村社区”；可根据现状建设情况、经济发展水平等分为“就地改建型新型农村社区”和“异地新建新型农村社区。”

新型社区都会建在哪里

新型农村社区应优先选择用地条件适宜、有一定设施基础、生态环境良好的区域，或交通方便、位置适中、建设条件优越的区域进行建设。新型农村社区拟整合村庄的人口、用地、产业发展等资源状况，采取“一村一社区”和“多村一社区”两种模式组建。建设规划的期限一般为10年，近期建设年限为3-5年。

位于城镇规划用地范围之内的新型农村社区按城镇总体发展规划要求实施。在其范围之外的，根据社区建设的主要影响因素，分为“文化传统型、产业带动型、城镇依托型、设施良好型、移民搬迁型、旅游开发型和提高完善型”等多种类型。各社区建设因地制宜，避免出现“千篇一律”“千村一面”现象。

大小社区怎样划定

根据社区人口规模的不同，划分为特大型、大型、中型和小型新型农村社区，人口规模超过5000人为特大型社区，3001-5000人为大型社区，1001-3000人为中型社区， 600-1000人为小型社区。平原地区集中、集聚建设的新型农村社区，每个行政村原则上不超过1个，每个新型农村社区的人口规模原则上不低于2000人，山地、台塬地区的新型农村社区人口规模可适当降低，但不宜低于600人。平原类新型农村社区户均住宅用地标准每户不超过180平方米，山地、台塬区不超过240平方米。

与老村庄相比有哪些不同

与旧有的老村庄相比，新型社区除了规划住宅、道路用地外，还必须规划有公共设施和绿地广场用地。公共设施用地包括公共建筑用地和公用工程设施用地；绿地与广场用地包括公共绿地、防护绿地、社区中心广场及公共开放空间用地。

此外，社区内的公共服务及基础设施中必须设置社区委员会（物业管理）、社区服务中心、治安联防站、卫生站、文化活动中心、小型图书馆、垃圾收集点，公厕、公交点、供电设施、供水站、供热站（不包括陕南地区）、燃气供应设施、小型污水处理站；并按照人口和社区规模设置礼堂及场地、敬老院、托儿所、幼儿园、小学、科技服务点、全民健身设施、社区超市、农资超市及邮政、电信、储蓄等代办点。