据加拿大《星岛日报》报道，近年愈来愈多加拿大退休人士选择“逆向按揭”(Reverse Mortgage)作为融资方式，将住宅抵押市值50%，并继续居住至去世或出售。今年预计有26%的增长，令新添贷款个案突破3,000宗的关口。

　　蒙特利尔银行财务策划师余琼指出，“逆向按揭”存一定风险，并不适合所有人，要视乎个人的需求。银行和理财顾问一般不会建议客户“逆向按揭”；但对于一些手头没有其他资金和财产，只有住宅物业的长者，或许可以考虑透过“逆向按揭”套取现金。

　　她说，亚裔甚少光顾“逆向按揭”，主要对象是白人或其他族裔。因为亚裔有积谷防饥的储蓄习惯，大多数人有存钱养老；但主流社会很多人没有现金。另一方面是，亚裔有将财产留给子孙后代的观念。

　　投资专家表示，“逆向按揭”可说是贷款人与金融机构对赌，视乎贷款者是否身体好和长命。申请“逆向按揭”的人部分是无亲无戚单身人士，与外界接触不多，并缺乏资源。因为有儿有女的人，大多数会选择尽量将财产留给后人，又或捐出做善事。

　　“逆向按揭”利率按复息计算之外，保险费和其他隐藏式开支也不少。专家说，现时除了银行贷款，很多保险公司和金融机构也为退休者提供不同的理财计划，不少可以“食过世”，毋须担心终老或被扫出门的问题。

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