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豪宅买卖/翻建游戏规则之九‏

2013-11-25 来源: 作者: [T T]

豪宅和土地买卖游戏规则连续写了8期了,终于触动了多数华人的心玄,因为我的文章属于专业文章,你在GOOGLE上学不到,为什么你的豪宅在几年后还是亏损?豪宅区域土地每分钟都在升值啊,你的豪宅怎么在3年后还会赔钱卖?原因何在?难道自己没有反思?正如记者采访时我所讲,我的知识一切均来源于工地实践和大师天天讲解,我在工地学习,跟随9名犹太/意大利大师学习的结果,我为此花费数万元,历时3年半,要知道我在工地学习期间很多经纪都在拼命的挣钱,也许几年下来已经挣到了30-100万了,这就是我学习的代价。目前我本人还在学习,经常抽出时间跑到我师傅的工地继续学习,很辛苦,如果要达到我师傅的水平,可能还需要300年(10代人)。今天我免费为华人普及豪宅和土地知识,也算是了却我的一桩心愿吧,我的知识只有SOPHIA 最了解,可以说深不见底。 加拿大 51网

今天这块土地价位84-85万,4000多平尺,加上FINISHING BASEMENT,全新造价72万(从图片来看大约就是71-73万之间),好,我们就按照再高级一点,73万总可以了吧,要知道事实是最多72万左右。85+73=155万,我们给予32%最高的利润就是155X0.32=49.6万,我们再给最高的,50万,要知道投资回报率就是这些。155+50=205万。你看这就是新建的全新设计的豪宅的价钱,那么这个20年左右的SUB-DIVISION怎么能卖到200多万呢?设计是过时的,LAYOUT完全不同于豪宅,整个结构老化,世界上唯一的买家就是我们华人,因为此区炒作率都达到了90%以上了啊!


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